новация кредитного долга

Предлагается значительно упростить передачу заложенного по ипотеке жилья банкам Предлагается значительно упростить передачу заложенного по ипотеке жилья банкам3 июля 2012, 11:15Новация по «обнулению» ипотечного кредита даёт шанс неплатеже-способному заёмщику получить полное списание долга в обмен на добровольную передачу банку заложенной квартиры. Фото Алексея Кунилова.В общем-то, и раньше банки имели право забирать ипотечные квартиры у тех, кто не смог расплачиваться c ними вовремя и сполна. Но процедура эта сложная и долгая. К тому же сопряжена с финансовыми потерями для банковских учреждений, выдавших ипотечный кредит. Озвученная же на днях инициатива Минэкономразвития и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) направлена на упрощение этого процесса и избавление от сопутствующих ему убытков.У банков тоже не всё чистоНовую инициативу нельзя не приветствовать, так как деньги — это кровь экономики, и её качает по кровеносным сосудам мотор в виде банков. И, как и у человека, всё, что мешает стабильной работе сердца, должно устраняться, аналогичное условие правомерно и том случае, когда речь идёт о банках. Но при этом в отношениях между кредитором и заёмщиком должны действовать правила честной игры.Ради этого с нынешнего года АИЖК стало доплачивать банкам за честную (без подвохов) ипотеку. Плюс к этому власти добились, чтобы с 1 марта в кредитном договоре в обязательном порядке обозначались все комиссии и виды переплат в абсолютном выражении и процентном отношении, а также риски и возможности их страхования. Что до этого всячески скрывалось от обратившихся за кредитом.Анализ же ипотечных сделок показал, что, как минимум, половина банков взимают дополнительные платежи за выдачу кредита. Наиболее популярной среди этих комиссий является единовременная плата за расчетно-кассовое обслуживание. Следующая — за открытие счёта для расчётов с продавцом жилья. Некоторые брали деньги и за оформление документов по сделке. В результате набегали очень приличные суммы, о которых ипотечник и не догадывался, когда подписывал договор с банком.Хотя, разумеется, хорошо, что в настоящий момент с ипотекой наведён относительный порядок. Но сейчас, когда у кого-то изымают ипотечные квартиры, надо бы, исходя из чувства справедливости, учиты